127/1975 Zb. v znení účinnom od 1. 1. 1976 do 31. 12. 1976

127

VYHLÁŠKA

Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj, Štátnej plánovacej komisie a Federálneho ministerstva financií

z 13. novembra 1975

o nadštandardnom vybavení bytov

Federálne ministerstvo pre technický a investičný rozvoj, Štátna plánovacia komisia a Federálne ministerstvo financií ustanovujú podľa § 53 písm. a) až c) zákona č. 133/1970 Zb. o pôsobnosti federálnych ministerstiev, § 17 ods. 1 písm. e) zákona č. 145/1970 Zb. o národohospodárskom plánovaní, § 391 Hospodárskeho zákonníka č. 109/1964 Zb. v úplnom znení vyhlásenom pod č. 37/1971 Zb. a § 11 ods. 2 zákona č. 83/1958 Zb. o úprave finančného plánovania a finančného hospodárenia národných podnikov a ostatných hospodárskych organizácií štátneho socialistického sektora:

PRVÁ ČASŤ

ÚVODNÉ USTANOVENIA (§ 1-3)

§ 1

Účel vyhlášky

Účelom vyhlášky je upraviť spôsob vybavovania bytov materiálmi, výrobkami a konštrukciami (ďalej len „výrobky“) v kvalite a množstve nad úroveň určenú osobitnými predpismi¹) a vymedziť druhy týchto výrobkov, ako aj upraviť niektoré ďalšie súvisiace otázky.

§ 2

Vyhláška sa vzťahuje na výstavbu bytov v družstevnej, podnikovej a komunálnej bytovej výstavbe uskutočňovanej dodávateľským spôsobom a primerane aj na rekonštrukcie a modernizácie bytov (ďalej len „byty“).

§ 3

Pojem nadštandardného vybavenia bytov

(1)

Za nadštandardné vybavenie bytov (ďalej len „nadštandardné vybavenie“) sa považuje vybavenie bytov výrobkami uvedenými v zozname, ktorý je prílohou tejto vyhlášky.

(2)

Iné výrobky, než ktoré sú uvedené v zozname, nemožno považovať za nadštandardné vybavenie podľa ustanovení tejto vyhlášky.

(3)

V zozname sa tiež ustanovuje, ktoré výrobky sa stávajú súčasťou základného prostriedku a ktoré sa prevádzajú do osobného vlastníctva užívateľa bytu.

DRUHÁ ČASŤ

POSTUP PRI NADŠTANDARDNOM VYBAVOVANÍ BYTOV (§ 4-6)

§ 4

Uplatnenie požiadavky na nadštandardné vybavenie

(1)

Požiadavku na vybavenie bytov výrobkami, ktoré tvoria nadštandardné vybavenie, uplatní investor u dodávateľa stavebných prác (stavebnej časti stavby) pri prerokúvaní prípravnej alebo projektovej dokumentácie, ale najneskoršie pri uzavieraní hospodárskej zmluvy o dodávke. Ak investor uplatní požiadavku na nadštandardné vybavenie neskoršie, uzavrie sa dodatok k hospodárskej zmluve.

(2)

Nadštandardné vybavenie možno uplatniť najmenej pre jednu sekciu bytového objektu; pre jednotlivý byt, len pokiaľ to nevyžaduje základné konštrukčné úpravy a dôjde o tom k dohode medzi investorom a dodávateľom.

(3)

Použitie náhradných hmôt a výrobkov oproti schválenej dokumentácii²) z podnetu dodávateľa nemožno považovať za nadštandardné vybavenie.

(4)

Objem prác a dodávok vyplývajúci z nadštandardného vybavenia sa zahŕňa do plnenia plánu dodávateľa.

(5)

Lehoty výstavby určené podľa osobitných predpisov,³) sa z dôvodov zvýšenia nákladov na nadštandardné vybavenie nepredlžujú.

§ 5

Dokumentácia nadštandardného vybavenia

(1)

O dokumentácii bytových stavieb s nadštandardným vybavením platia ustanovenia vyhlášky č. 163/1973 Zb. o dokumentácii stavieb s odchýlkami uvedenými v ďalších odsekoch.

(2)

V rozpočtoch a v odbytových rozpočtoch bytových objektov sa uvádzajú v príslušných hlavách rozpočtové náklady zodpovedajúce štandardnému vybaveniu.

(3)

K rozpočtom uvedeným v predchádzajúcom odseku sa spracúvajú formou prílohy samostatné rozpočty, v ktorých sa uvedú

rozpočtové náklady nadštandardného vybavenia,

rozpočtové náklady štandardného vybavenia nahrádzaného nadštandardným vybavením,

rozdiel rozpočtových nákladov uvedených pod písmenom a) a b).

(4)

Rozpočtové náklady podľa predchádzajúceho odseku písm. a) sa uvedú v členení na náklady výrobkov,

ktoré sa stanú súčasťou nákladov základných prostriedkov (bytových objektov),

ktoré prejdú do osobného vlastníctva užívateľov bytov.

(5)

Rozdiel rozpočtových nákladov podľa odseku 3 písm. c) sa v rozpočtoch a odbytových rozpočtoch (odsek2) pripočíta k nákladom bytového objektu zodpovedajúcim štandardnému vybaveniu.

(6)

Do súhrnného rozpočtu stavby sa zahŕňajú rozpočtové náklady bytových objektov (odsek2) upravené podľa predchádzajúceho odseku.

(7)

Základňou na porovnanie s technicko-hospodárskymi ukazateľmi sú rozpočtové náklady bytových objektov so štandardným vybavením.

(8)

Ak dôjde k dohode medzi investorom a dodávateľom o uplatnení nadštandardného vybavenia po odovzdaní príslušného stupňa projektu a rozpočtu, zabezpečí ich prepracovanie spracovateľ pôvodnej dokumentácie za úhradu, ktorú mu poskytne investor.

(9)

Ak dôjde k zvýšeniu rozpočtových nákladov stavby po schválení súhrnného rozpočtu v dôsledku dodatočného uplatnenia nadštandardného vybavenia, nepovažuje sa to za zvýšenie rozpočtových nákladov podľa osobitných predpisov.⁴)

(10)

Dohody o odbytových nákladoch sa uzavierajú na základe odbytových rozpočtov upravených podľa odseku 5.

§ 6

Financovanie a fakturácia nadštandardného vybavenia

(1)

O financovaní nákladov na nadštandardné vybavenie platia všeobecné právne predpisy. Náklady na nadštandardné vybavenie uhrádza investor dodávateľovi z investičných prostriedkov; pri komunálnej výstavbe z fondu rezerv a rozvoja. Náklady na nadštandardné vybavenie pri podnikovej bytovej výstavbe netvoria odpočítateľnú položku podľa zákona č. 111/1971 Zb. o odvodoch do štátneho rozpočtu a príspevku na sociálne zabezpečenie a zákona č. 113/1971 Zb. o dôchodkovej dani a príspevku na sociálne zabezpečenie; pri stavbách, ktorých investormi sú poľnohospodárske a lesné organizácie, sa nesmie nadštandardné vybavenie financovať z prostriedkov štátneho rozpočtu.

(2)

Splátky a faktúry sa vyhotovujú k objemom rozpočtových nákladov uvedeným v odbytových rozpočtoch upravených podľa § 5 ods. 5.

TRETIA ČASŤ

POVINNOSTI ORGANIZÁCIÍ SÚVISIACE S UŽÍVANÍM BYTOV S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM A POVINNOSTI ČLENOV DRUŽSTEVNÝCH ORGANIZÁCIÍ (§ 7-8)

§ 7

Povinnosti investorov

Investor je povinný odovzdať organizácii, ktorá bude spravovať obytný dom (ak nie je ňou sám), rozpočet nadštandardného vybavenia upravený podľa skutočne vynaložených nákladov, a to najneskoršie pri odovzdaní bytového objektu do jej správy.

§ 8

Povinnosti členov družstevných organizácií a povinnosti ostatných organizácií spravujúcich obytné domy

(1)

V družstevnej bytovej výstavbe uhrádzajú členovia družstva náklady za nadštandardné vybavenie, ktoré sa stáva súčasťou základného prostriedku, zvýšením členských podielov.⁵) Nadštandardné vybavenie, ktoré sa prevádza do osobného vlastníctva, uhrádzajú členovia družstva priamo (§ 10).

(2)

V komunálnej bytovej výstavbe je organizácia spravujúca obytný dom povinná odviesť úhradu za nadštandardné vybavenie bytov, ktoré bolo prevedené do osobného vlastníctva, do rozpočtu príslušného národného výboru, ktorý výstavbu financoval, v prospech jeho fondu rezerv a rozvoja. Pri podnikovej bytovej výstavbe sa odvedie táto úhrada do fondu výstavby.

ŠTVRTÁ ČASŤ

SPOLOČNÉ, PRECHODNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA (§ 9-11)

§ 9

Poskytovanie pôžičiek

Na zvýšenie členských podielov na úhradu nadštandardného vybavenia, ktoré sa neprevádza do osobného vlastníctva, poskytuje Štátna sporiteľňa pôžičky členom družstva za rovnakých podmienok ako pôžičky na členský podiel.⁶)

§ 10

Splatnosť úhrady

Úhrada za nadštandardné vybavenie, ktoré sa stáva osobným vlastníctvom užívateľa bytu, je splatná do 14 dní po uzavretí dohody o odovzdaní a prevzatí bytu.⁷) Nadštandardné vybavenie sa stáva osobným vlastníctvom uzavretím tejto dohody a prevzatím nadštandardného vybavenia. Náklady na nadštandardné vybavenie bytu, ktoré sa prevádza do osobného vlastníctva [§ 5 ods. 4 písm. b)], sa v dohode podrobne špecifikujú.

§ 11

Štatistické vykazovanie nákladov na nadštandardné vybavenie

Náklady na nadštandardné vybavenie sa vykazujú v štatistických výkazoch⁸) tak, aby sa umožnilo sledovanie nákladov na nadštandardné vybavenie v členení na náklady zahŕňané do obstarávacej ceny základných prostriedkov a ostatné náklady.

§ 12

Prechodné ustanovenia

Za nadštandardné vybavenie sa nepovažujú výrobky, ktoré sa v súlade s doterajšími predpismi⁹) použili v projektovej dokumentácii bytového objektu rozpracovanej pred dňom účinnosti tejto vyhlášky.

§ 13

Účinnosť

Vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1976.

Minister ČSSR pre technický a investičný rozvoj:

Ing. Šupka v. r.

Námestník predsedu Štátnej plánovacej komisie:

Ing. Ujházy v. r.

Minister financií ČSSR:

Ing. Lér CSc. v. r.

Poznámky

Smernice Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj a Federálneho cenového úradu č. 5 z 26. mája 1972 o centrálnej regulácii výrobkov pre bytovú výstavbu, uverejnené v čiastke 2-3 Spravodajcu Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj z 31. mája 1972 a registrované v čiastke 21 Zbierky zákonov ČSSR, vydanej 18. septembra 1972, smernice Ministerstva výstavby a techniky ČSR č. 2 z 15. novembra 1973 a smernice Ministerstva výstavby a techniky SSR č. MVT/304/74-21 z 30. novembra 1974 (o sústave štandardov, normatívov a technicko-hospodárskych ukazovateľov pre komplexnú bytovú výstavbu v ČSR a v SSR na roky 1976-1980).

§ 26 vyhlášky č. 104/1973 Zb., ktorou sa vydávajú základné podmienky dodávky stavebných prác.

Vyhláška č. 91/1972 Zb. o normách lehôt výstavby.

Smernice Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 2 zo 7. marca 1975, ktorými sa upravujú podmienky a postup pri zvyšovaní rozpočtových nákladov rozostavaných stavieb. Smernice boli uverejnené v čiastke 4 Spravodajcu Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj 9. apríla 1975 a oznámené v čiastke 7 Zbierky zákonov ČSSR vydanej 27. marca 1975.

Vyhláška č. 137/1968 Zb. o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe.

Štátna sporiteľňa môže poskytovať pôžičky na nadštandardné vybavenie bytov, ktoré sa prevádzajú do osobného vlastníctva.

§ 155 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb.

Štátny štatistický výkaz „Iv 8n".

10)

Smernice Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj a Federálneho cenového úradu č. 5 z 26. mája 1972 o centrálnej regulácii výrobkov pre bytovú výstavbu, uverejnené v čiastke 2-3 Spravodajcu Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj z 31. mája 1972 a registrované v čiastke 21 Zbierky zákonov ČSSR, vydanej k 18. septembra 1972, smernice Ministerstva výstavby a techniky ČSR č. 2 z 15. novembra 1973 a smernice Ministerstva výstavby a techniky SSR č. MVT/304/74-21 z 30. novembra 1974 (o sústave štandardov, normatívov a technicko-hospodárskych ukazovateľov pre komplexnú bytovú výstavbu v ČSR a v SSR na roky 1976-1980).

Príloha vyhlášky č. 127/1975 Zb.

ZOZNAM

výrobkov pre bytovú výstavbu povolených na použitie na nadštandardné vybavenie bytov (výrobky, ktoré prechádzajú do osobného vlastníctva užívateľa bytu, sú označené „osobné vlastníctvo"; ostatné výrobky sa stávajú súčasťou základného prostriedku - bytového objektu)

JKPV	Názov	Označenie výrobkov, ktoré prechádzajú do osobného vlastníctva
I. Priečky
	Prestaviteľné, zhŕňacie a montované bytové skriňové priečky
II. Úpravy povrchov
	Tapety, pokiaľ nevyhovujú článku 3 ods. 2a smerníc FMTIR a FCÚ č. 5/1972	osobné vlastníctvo
III. Podlahy
	Textilné, korkové, syntetické v cenách nad úroveň smerníc FMTIR A FCÚ č. 5/1972	osobné vlastníctvo
IV. Zdravotnícke inštalácie
	Drezové, umývadlové batérie - všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu vo veľkoobchodnej cene nad 113 Kčs/ 1 ks	osobné vlastníctvo
	Vaňové batérie (s ručnou sprchou) - všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu v maloobchodnej cene nad 180 Kčs/1 ks	osobné vlastníctvo
	Doplnkové sanitárne inštalácie pre veľkostné kategórie bytov I-IV - druhý a ďalší záchod, - samostatný sprchový kút, ak je okrem toho byt vybavený kúpeľňou, - druhé a ďalšie umývadlo
	Plynový kuchynský sporák - všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu v malobchodnej cene nad 2000 Kčs/1 ks
	Elektrický kuchynský sporák - všetky výrobky dosptupné na tuzemskom trhu v maloobchodnej cene nad 2900 Kčs/1 ks
	Domáce chladničky - všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu	osobné vlastníctvo
	Domáce práčky - všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu	osobné vlastníctvo
V. Dvere
	Všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu, a to vstupné vo veľkoobchodnej cene nad 245 Kčs/1 ks - dvojkrídlové v šírke 125 cm vo veľkoobchodnej cene nad 305 Kčs/1 ks - vnútorné v šírke 80 cm vo veľkoobchodnej cene nad 185 Kčs/1 ks - vnútorné v šírke 70 cm vo veľkoobchodnej cene nad 155 Kčs/1 ks - vnútorné v šírke 60 cm vo veľkoobchodnej cene nad 145 Kčs/1 ks
VI. Okná a balkónové dvere
	všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu, a to - do 1,0 m² vo veľkoobchodnej cene nad 415 Kčs/1 m² - od 1 m² do 1,5 m2 vo veľkoobchodnej cene nad 400 Kčs/1 m² - nad1,5 m² vo veľkoobchodnej cene nad 300 Kčs/1 m²
VII. Zabudované skrinevstavané a zabudované
	Všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu, a to - šatové skrine vo veľkoobchodnej cene nad 410 Kčs/1 m³ - upratovacie a komorové skrine vo veľkoobchodnej cene nad 650 Kčs/1 m³
VIII. Kuchynské zostavy
	všetky výrobky dostupné na tuzemskom trhu a to, - kuchynská zostava 120 cm dl. vo veľkoobchodnej cene nad 1850 Kčs/1 ks - kuchynská zostava 150 cm dl. vo veľkoobchodnej cene nad 2000 Kčs/1 ks - kuchynská zostava 180 cm dl. vo veľkobchodnej cene nad 2150 Kčs/1 ks
IX. Čalúnicke úpravy
	Celokovové žalúzie Rolfix	osobné vlastníctvo
	Celokovové žalúzie Intim s bowdenovým ovládaním	osobné vlastníctvo
X. Výrobky v množstve nad úroveń určenú osobinými predpismi¹⁰)		osobné vlastníctvo
	Predmety vybavenia bytu, ktoré sú inak zaradené do zoznamu štandardného vybavenia, ale svojím počtom alebo veľkosťou prevyšujú štandardné vybavenie bytu príslušnej veľkostnej kategórie