SPÔSOB VÝPOČTU HODNOTY POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV NA ÚČELY POZEMKOVÝCH ÚPRAV
1.
Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu na účely pozemkových úprav, vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako orná pôda a trvalý porast podľa osobitného predpisu
2) sa vypočíta podľa vzťahu
HPOZ = M . HMJ [Sk],
kde
HPOZ - hodnota pozemku v Sk,
M - výmera pozemku v m2,
HMJ - jednotková hodnota pozemku v Sk za m2 podľa prílohy č. 1 stĺpca Sadzba poľnohospodárskej pôdy v Sk za m2.
2.
Hodnota pozemku, ktorý tvorí ostatné plochy na účely pozemkových úprav, vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako ostatné plochy pod kódom 14700 na základe spôsobu využívania pozemku podľa osobitného predpisu
2) sa vypočíta podľa vzťahu
HOP = M . HMJ [Sk],
kde
M - výmera pozemku v m2,
HMJ - jednotková hodnota pozemku v Sk za m2 podľa prílohy č. 1 stĺpca Sadzba ostatných plôch v Sk za m2.
3.
Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu na účely pozemkových úprav, vrátane trvalých porastov vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako chmeľnica, vinica, záhrada alebo ovocný sad podľa osobitného predpisu
2) sa vypočíta podľa vzťahu
HPOZP = HPOZ + HP [Sk],
HPOZ je hodnota pozemku, ktorá sa vypočíta podľa vzťahu
HPOZ = M . HMJ [Sk],
kde
M – výmera pozemku v m2,
HMJ – jednotková hodnota pozemku v Sk za m2 podľa prílohy č. 1 stĺpca Sadzba poľnohospodárskej pôdy v Sk za m2.
Hp je hodnota porastu, ktorá sa vypočíta podľa vzťahu
Hp = M . JHP . pk [Sk],
kde
M – výmera pozemku v m2,
pk – počet kusov na m2, pri chmeľnici sa počet jedincov neurčuje.
4.
Hodnota lesného pozemku na účely pozemkových úprav a lesných porastov na ňom vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako lesný pozemok podľa osobitného predpisu
2) sa vypočíta podľa základného vzťahu
HLPOZP = HLPOZ + HLP [Sk],
HLPOZ je hodnota lesného pozemku, ktorá sa vypočíta podľa vzťahov
HLPOZ = M . VHLMJ [Sk],
VHLMJ = Hpz + fp [Sk za ha], [Sk za m2],
Hpz = Hpzjk . zstcjk [Sk za ha], [Sk za m2],
fp = Zcujk . zstcjk (Hv1 + Hv2), [Sk za ha], [Sk za m2],
kde
HLPOZ – hodnota lesného pozemku,
M – výmera lesného pozemku v ha s presnosťou na štyri desatinné miesta (m2),
V
HLMJ – jednotková východisková hodnota lesného pozemku v Sk za ha (Sk za m
2) sa určuje ako súčet základnej hodnoty lesného pozemku pre cieľové drevinové zastúpenie podľa
prílohy č. 3 tabuľky č. I a hodnoty faktora polohy v závislosti od približovacej a odvoznej vzdialenosti podľa
prílohy č. 3 tabuľky č. II,
Hpz – základná hodnota lesného pozemku v Sk za ha sa určí ako súčet základnej hodnoty jednotlivých drevín upravenej cieľovým zastúpením,
fp – hodnota faktora polohy v Sk za ha,
zstcjk – cieľové zastúpenie drevín (k), bonity (j) na lesnom pozemku v percentách určené v lesnom hospodárskom pláne (LHP),
Hv
1, Hv
2 – jednotková hodnota sadzby faktora polohy lesného pozemku za približovanie (v
1) a odvoz (v
2) dreva v Sk za m
3;
príloha č. 3 tabuľka č. II,
Minimálna základná hodnota 1 hektára lesného pozemku je 4 000 Sk.
HLP je hodnota lesného porastu, ktorá sa vypočíta podľa vzťahov
HLP = M . VHLPa [Sk],
VHLPa = Hporzijk . (1 – kp) + fp [Sk za ha], [Sk za m2],
Hporzijk = [(Hutjk – cjk) . faijk + cjk]kd . zstijk . z [Sk za ha], [Sk za m2],
fp = ZSijk . (Hv1 + Hv2) [Sk za ha], [Sk za m2],
kde
VHLPa – jednotková východisková hodnota lesného porastu v Sk za ha sa určuje ako súčet základnej hodnoty drevín skutočného zastúpenia (k), veku (i), bonity (j) a zakmenenia (z) upravenej o poškodenie lesného porastu (kp v %) a hodnoty faktora polohy (fp) v Sk za ha,
Hporzijk – základná hodnota lesného porastu v Sk za ha sa určuje ako súčet hodnoty jednotkovej sadzby lesného porastu danej dreviny vo veku 3 rokov (cjk), príloha č. 4 tabuľka č. III, súčinu vekového hodnotového faktora dreviny (faijk), príloha č. 4 tabuľka č. I/1 – I/6, a hodnoty ťažbového výnosu v rubnej dobe (Huťjk), príloha č. 4 tabuľka č. II, zníženého o hodnotu jednotkovej sadzby lesného porastu danej dreviny vo veku 3 rokov (cjk), príloha č. 4 tabuľka č. III, upravený na skutočné zastúpenie dreviny a zakmenenie lesného porastu v Sk za ha,
Huťjk – hodnota ťažbového výnosu v rubnej dobe, danej bonity (j) a dreviny (k), príloha č. 4 tabuľka č. II,
cjk – celkové pestovné náklady založenia lesného porastu vo veku 3 rokov danej bonity (j) a dreviny (k), príloha č. 4 tabuľka č. III,
faijk – vekový hodnotový faktor vekového stupňa (i), bonity (j), dreviny (k), príloha č. 4 tabuľka č. I/1 – I/6,
z – zakmenenie (0,1 – 1,0),
kp – koeficient poškodenia porastu (podiel zníženia celkovej hodnoty porastu odvodený zo zníženia hodnoty zásoby dreva vo vekovom stupni), príloha č. 4 tabuľka č. VI,
fp – hodnota faktora polohy v Sk na ha sa určuje ako súčin jednotkových hodnôt faktora polohy v Sk za m3 podľa prílohy č. 4 tabuľky č. V a skutočnej zásoby porastu v m3 (Zsijk),
M – výmera lesného porastu JPRL (na štyri desatinné miesta),
kd – koeficient prepočtu základnej hodnoty porastu určujúcich drevín na hodnotu priradených drevín, príloha č. 4 tabuľka č. IV,
zstijk – skutočné zastúpenie drevín (k), v poraste vekového stupňa (i),bonity (j),
Zsijk – skutočná zásoba dreva na pni vo vekovom stupni (i), bonity (j), zastúpených drevín (k),
Hv1, Hv2 – jednotková sadzba faktora polohy lesného porastu za približovanie (v1) a odvoz (v2) dreva v Sk za m3, príloha č. 4 tabuľka č. V.
Porasty staršie, ako sú rubné doby uvedené v prílohe č. 4 tabuľke č. I/1 – I/6, ohodnotia sa podľa údajov najvyššej rubnej doby danej dreviny ich interpoláciou s prihliadnutím na pokles kvality drevných zásob.
V prípade poškodenia porastu antropogénnou činnosťou, predovšetkým imisiami, jednotková východisková hodnota lesného porastu sa zníži o hodnotu identifikovaného poškodenia podľa prílohy č. 4 tabuľky č. VI. Stupeň poškodenia sa zisťuje z výsledkov pravidelného monitoringu zdravotného stavu lesa alebo sa zistí priamo v poraste (pri listnatých drevinách iba v období plnej vegetácie) na základe priemernej defoliácie drevín v poraste alebo podľa iných relevantných postupov.
Skutočná celková zásoba porastu v m
3 sa zisťuje z lesného hospodárskeho plánu alebo sa zistí meraním. Jednotkové hodnoty polohy sa zistia podľa
prílohy č. 4 tabuľky č. V na základe priemernej približovacej a odvoznej vzdialenosti konkrétneho porastu.